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Doppelhaushälfte zum kaufen in Meerbusch

Doppelhaushälfte an einem Privatweg, in sehr gefragter Lage

40670 Meerbusch
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
4
Fläche
143.05 m²
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Objekt-ID: 37704561

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 143.05 m²
Grundstücksfläche: 252,20 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Preis/m²: 2.936,04 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In einer ruhigen kleinen Sackgasse, mit nur 6 Nachbarhäusern, liegt diese Doppelhaushälfte, an einem Privatweg.
Neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage. Durch dessen Tür auf der Rückseite der gemütliche Garten zu erreichen ist.
Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit dem Ess- und Küchenbereich offen verbunden. Die „L-Form“ Lage der Küche mit seiner offenen „Tresenverbindung“ zum Essbereich, verleiht dem Grundriss einen besonderen Charme.
Zudem ist die Möglichkeit gegeben sowohl aus der Küche als auch vom Wohn-Essbereich auf die Terrasse zu gelangen, ein schätzenswertes Qualitätsmerkmal im Alltag.
Der zusätzliche Abstellraum im Eingangsbereich bietet ebenfalls Erleichterung oder die Chance, das Gäste-WC um diesen zu erweitern.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Dusch-/ Wannenbad, das großflächige Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich eine Wendeltreppe die in den ausgebauten Spitzboden führt, der ebenfalls über eine Klimaanlage verfügt.
Neben dem wohnraumähnlich ausgebauten Hobbyraum befindet sich eine Bar und ein großzügiger Waschkeller, mit einer weiteren Dusche und Toilette im Kellergeschoss. Darüber hinaus befindet sich hier der Heizungsraum, mit der im Jahre 2013 neu eingebauten Zentralheizung, mit Warmwasserspeicher. Zudem befindet sich im Keller noch der Hausanschlussraum, der auch als Vorratsraum genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus , erstreckt sich über die gesamte Hausbreite der Steinbodenteppich der Terrasse und bildet so eine tolle Verbindung zum alt eingewachsenen Garten mit einer Schatten spendenden Zeder.
Die Pflege als auch die Schneeräumung etc. vor dem Haus, obliegt den jeweiligen Eigentümern des Privatweges.
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Lage

40670 Meerbusch
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Meerbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.063,02 €/m² in Meerbusch.

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