Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hardegsen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine solide Substanz und großzügige Flächen.
Das Haus steht auf einem ca. 875 m² großen Grundstück und bietet rund 180 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Ein im Jahr 1972 errichteter Anbau erweitert die ursprüngliche Wohnfläche beider Etagen sinnvoll und ist vollständig in die Wohnnutzung integriert.

Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Drei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Jahr 2015 wurden die Außentreppe und das Geländer des Eingangsbereichs vollständig erneuert.

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer sowie die Boden- und Wandbeläge erneuert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zu dem Balkon, der einen weiten Blick ermöglicht.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist funktional angelegt, verfügt ebenfalls über ein Fenster und dient als Durchgangszimmer.

Die Wohneinheit ist aktuell bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei geräumige Kellerräume, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Heizungsraum.
Ein separater Zugang ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der große, ebenerdige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen.

Renovierungsarbeiten müssen eingeplant werden.

Zwei Garagen runden das Angebot ab.