Doppelhaushälfte zum kaufen in Sankt Augustin

Sie suchen ein Haus, das mehr kann als nur vier Wände und ein Dach zu bieten? Inmitten der charmanten Idylle von Sankt Augustin-Niederpleis erwartet Sie diese sympathische DHH aus dem Jahr 1970 – mit Charakter, Charme und einer gewissen Vorliebe für energetische Selbstoptimierung. (Ja, sie wünscht sich eine Sanierung – aber wer tut das nach 50 Jahren nicht?).
Auf rund 117 m² Wohnfläche plus einem beeindruckend geräumigen Kellerzimmer (perfekt für Teenager, Homeoffice oder heimliche Drum-Sessions) verteilen sich 4 gemütliche Zimmer über zwei Etagen.
EG – der soziale Hotspot des Hauses: betreten Sie Ihr neues Zuhause stilecht durch die Diele mit Gäste-WC – praktisch, wenn Besuch kommt oder die Familie mal wieder gleichzeitig aufs Klo muss. Die Wohnküche lässt jeden Hobbykoch die Herzen höher schlagen und mündet in den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten – hier beginnt der Feierabend mit Vogelgezwitscher und endet oft mit einem Glas Wein. Der Garten ist gepflegt, pflegeleicht, hier verliert sogar der Rasenmäher die Lust auf Stress. Ideal zum Grillen, Planschbecken-Aufstellen oder einfach nur Gänseblümchen zählen.
OG – hier schläft sich’s gut: drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder das ultimative Ankleidezimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt ein zum Träumen – oder zumindest zum gelegentlichen Schaumbad nach stressigen Tagen.
Keller – das versteckte Extra: ein echtes Highlight: ein großes Zimmer im Keller mit Potenzial. Hobbyraum? Heimkino? Fitnessstudio? Alles ist möglich – solange Sie bereit sind, sich mit Tageslichtlampen anzufreunden.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz machen dem täglichen Parkplatzroulette ein Ende.
Sanierung? Ja, bitte – aber mit Stil! Zugegeben: Das Haus wünscht sich ein kleines energetisches Makeover. Neue Fenster, Dämmung, Heizsystem – die üblichen Verdächtigen. Aber dafür bekommen Sie kein seelenloses Neubauquadrat, sondern ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit. Und mal ehrlich: Wer will schon wohnen wie alle anderen?
Fazit:
Das Haus ist ideal für Familien, die mehr Platz als Kompromisse suchen, für Handwerker mit Vision, für Menschen, die Keller nicht nur als Abstellkammer, sondern als potenzielle Wellness-Oase/Heimkino/Schwiegermutterquartier sehen.
Diese Doppelhaushälfte ist kein Blender – aber ein echter Rohdiamant. Wer Mut zum Modernisieren mitbringt, wird hier mit einem tollen Zuhause belohnt, das man so schnell nicht wieder hergihergibt.