Etagenwohnung in Duisburg-Hüttenheim

Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte, vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20.

Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 11 im 2.OG.

Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'.

Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 4860,-- EUR p.a. oder 7,-- EUR netto kalt / QM und stellt somit eine sehr rentable Kapitalanlage dar.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen.


Die Wohnung wird unrenoviert angeboten; die geräumige Aufteilung bietet sehr viel Stellfläche in den großen Zimmern.


In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen.



Wichtig !

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