Bauernhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Zum Verkauf steht ein großzügiges, charmantes Anwesen, das früher als kleiner Bauernhof genutzt wurde, in Bad Münstereifel-Gilsdorf auf einem ca. 2.996 qm großen Grundstück.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, einem kleinen 1-Zimmer-Appartement, einer großen Garage, einer Werkstatt, einer Scheune (Halle) sowie einem Bauland-Grundstück.

Das erste Haus, zur Straße hin gelegen, ist ein gemütliches Fachwerkhaus aus ca. 1790. Es wurde 2005-2006 vollständig saniert, ausgenommen das Dach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es einen großzügigen Flurbereich, der auch als Büro genutzt werden könnte, sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Wohn-/Esszimmer ist ein Anschluss für einen Kamin vorhanden.

Das zweite, größere Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet ca. 120 qm Wohnfläche.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.
Sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer ist ein Kamin installiert.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Kellergeschoss gibt es zwei Vorratsräume, einen Waschraum und den Heizungsraum.

Angrenzend befindet sich ein 40 qm großes 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Badezimmer, das derzeit vermietet ist.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage, Werkstatt und Lagerhalle sowie eine Scheune mit ca. 386 qm Nutzfläche.

Die Wohneinheiten werden durch eine Ölheizung beheizt. Die Heizungsanlage im Anbau aus 1980 wurde 2006 komplett erneuert, der Brenner 2022 ausgetauscht. Alle drei Wohneinheiten werden durch diese Anlage geheizt. Es sind separate Zähler vorhanden.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Selbstversorgerhof, Kleintierhaltung, Handwerksbetrieb - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.