Reihenmittelhaus zum kaufen in Gangelt

Geräumiges Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Birgden

In dem malerischen Stadtteil Birgden befindet sich dieses bezugsfertige, gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926. Mit einer Grundstücksfläche von gut 778,00 m² ist dies der ideale Ort für junge Familien, die Platz und Komfort suchen.

Ländliche Atmosphäre und moderne Ausstattung

Beim Betreten dieses Reihenhauses fällt sofort die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und moderner Ausstattung auf. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ausreichend Platz, um sich mit der Familie zu treffen. Die angrenzende Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.

Praktischer Grundriss und großzügiger Garten

Der praktische Grundriss des Hauses sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz finden kann. Mit mehreren Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer ist genug Platz für alle da. Draußen befindet sich ein großzügiger Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen und Eltern Ruhe und Privatsphäre genießen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Aufteilung:

Untergeschoss:
Hier finden Sie den geräumigen Vorratskeller (23,5 m²).

Erdgeschoss:
Hinter dem Tor beginnt die Besichtigung dieses Hauses. Hier finden Sie einen überdachten Raum, der sich sehr gut als Garage eignet. Anschließend betreten wir das Wohnhaus durch den Flur. Der Flur bietet Zugang zur Küche (15,2 m²) und zum geräumigen Esszimmer (14,8 m²). Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Backofen, Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Induktionskochfeld. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einem zweiten Flur. Dieser Flur bietet Zugang zum Toilettenraum (1,1 m²) und zum geräumigen Wohnzimmer (21,1 m²).

Garten
Vom Wohnzimmer aus gelangen wir durch die Flügeltüren in den tiefen, pflegeleichten Garten mit Überdachung und verschiedenen Abstellräumen. Ein echter Blickfang ist der angelegte „Strandbereich”, an dem Sie im Sommer herrlich sonnenbaden können.

Garage
Den Raum neben dem Eingang können Sie als Garage nutzen. Alternativ können Sie Ihr Auto direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Grundstück parken.

Stauraum:
Hinter der Garage befinden sich zwei Abstellräume, die beide auch vom Haus aus zugänglich sind (20,5 m² und 12 m²). Einer der beiden Räume wird derzeit als Waschküche genutzt.

Erster Stock
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu 3 Schlafzimmern (15,9, 15,8 und 15,6 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das Badezimmer (8,8 m²) ist von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine Toilette, einen Design-Heizkörper, einen Waschtisch und eine begehbare Dusche. Dieser Raum wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Zweiter Stock
Über die feste Treppe gelangen wir in den zweiten Stock. Hier finden Sie den geräumigen Dachboden (50,3 m²), der für viele Zwecke geeignet ist. Sie können hier beispielsweise ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten.

Besonderheiten:
- Ein Teil des Gartens ist Bauland. Es besteht daher die Möglichkeit, nach Wunsch anzubauen.
- Das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer werden mit Fußbodenheizung beheizt.
- Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Kombi-Backofen, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet.
- Das Haus wird mit Gas beheizt. Der Gaskessel ist Eigentum (2010) und wurde 2024 komplett überholt.
- Das Haus ist auf der Rückseite mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Vorderseite ha