Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Haus 1: Bungalow
- Baujahr 1982
- ca. 151 m² wohnliche Fläche
- Kellergeschoss:
- 2 wohnlich ausgebaute, helle Räume (= ca. 46 m², nicht in Wfl.-berechnung enthalten)
- Duschbad mit Fenster (= ca. 5 m², nicht in Wfl.-berechnung enthalten)
- 3 klassische Kellerräume
- Erdgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche:
- Großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
- Separater Schlaftrakt: 3 Zimmer und Bad mit bodenebener Dusche
- Umgestaltung 2013: barrierefreies Wohnkonzept


Haus 2: Klinkerhaus (vermietet)
- Baujahr ca. 1909
- Ca. 68 m² wohnliche Fläche
- Ursprünglich das Wohnhaus der ehemaligen Hofanlage
- Sanierung & Modernisierung in den 1980er/1990er/2020er-Jahre u.a. Ausschachtungen, Neuabdichtungen, Isolierung, Heizung
- Erdgeschoss ca. 48 m² Wohnfläche:
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster
- Dachgeschoss:
- 2 wohnlich ausgebaute Räume (= ca. 20 m², nicht in Wfl.-berechnung enthalten)
- Aktuell ohne Gartenzugang
- Kaltmiete: 490 €/Monat

Die Überlegung beide Häuser mit Zugang zu verbinden, hängt vom Bedarf der künftigen Bewohner ab.