Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Die Claritos - Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH betreut als lokales Familyoffice Freiberufler und Familien, die eine gehobene Beratung und Betreuung in Finanzangelegenheiten zu schätzen wissen. Wir bieten dieses architektonisch äußerst gelungene und repräsentative Zweifamilienhaus im Herzen von Gütersloh aus Familienbesitz eines langjährigen Mandanten zum Verkauf an.

Die stilvolle Gründerzeit-Immobilie wurde um 1875 erbaut. Das unter Denkmalschutz stehende Haus besitzt einen ruhigen und gepflegten Altbaucharme. Die zentral gelegene Stadtvilla mit einem abgeteilten und begrünten Vorgarten ist geprägt durch eine klassische Fassade mit etagenunterteilenden Gesimsen und gestalterisch auffälligen Fensterumrandungen, die sich passgenau im Inneren des Gebäudes fortsetzen.

Das Haus besitzt große doppelflügelige Holzfenster mit Oberlicht. Erkervorsprünge und Spitzdachvorbauten sowie ein kleines Rundbogenfenster im Spitzdachbereich vervollständigen den Anblick.

Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus wurden im haustypischen Stil belassen. Die massive Holztreppe mit gedrechselten Treppenstäben fällt ins Auge. Die Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über ein raumhohes Eingangsportal aus Holz mit vielen Glaskassetten. Von dort führt das tageslichthelle Treppenhaus zur Wohnung im Obergeschoss sowie weiter zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und einer Halbetage des Treppenhauses befinden sich zwei Gäste-WCs.

Im Inneren der Wohnungen finden sich große Schiebetürelemente zwischen den Räumen, Heizkörperabdeckungen aus Eichenholz und überdurchschnittlich hohe Echtholztüren. Die Böden bestehen aus Eiche Massivholzparkett, Dielenböden und aus ornamentreichen Fliesen.

Die überdachte und teilweise verglaste Veranda mit Blick und Zugang zum gepflegten Garten ist direkt aus dem Eingangsbereich zu erreichen. Die geschützte Lage des Gartens in einem Innenhofbereich und der imposante Baumbestand bieten einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Innenstadt.

Etwa 2012 wurde eine Gas-Brennwertheizungsanlage neu installiert und das Dach 2014 vollständig erneuert und entsprechend der denkmalgerechten Möglichkeiten gedämmt.

Die Villa steht seit 1984 unter Denkmalschutz. Sie ist als Baudenkmal eingetragen und gilt als erhaltenswertes Wohndenkmal.