Einfamilienhaus zum kaufen in Diedorf

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für all Ihre Lebenspläne bietet!

• 6 Zimmer | 141 m² Wfl. | 948 m² Grundstück
• 2025 modernisiert - Bad, Böden, Elektrik, Anstrich
• Alles auf einer Ebene - barrierearm & zukunftssicher
• XXL-Südwest­terrasse + Kamin = Wohlfühlfaktor das ganze Jahr
• Provisionsfreier Privatverkauf - sparen Sie 24 000 €
• 15 min Augsburg, 45 min München - Pendler-Ideal

� Highlights

Frisch modernisiert 2025 - Einziehen statt renovieren.
Parkähnlicher Garten (948 m²) mit altem Baumbestand - absolute Privatsphäre.
Barrierefreie Bungalow-Bauweise - perfektes Forever-Home für jedes Alter.
Vollunterkellert + Tageslicht-Hobbyräume - Platz für Home-Office oder Teenager-Lounge.
Ausbaupotenzial: Aufstockung möglich - wachsen Sie mit Ihrem Haus.
Garage & zwei Außenstellplätze
Direkt vom Eigentümer - schnelle Abstimmung, keine Courtage.

� Wohnen & Grundriss

Der licht­durch­flutete Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Süd­terrasse - Ihr erweitertes Wohnzimmer im Sommer. Drei Schlaf-/Kinderzimmer liegen angenehm ruhig gartenseitig; ein viertes Zimmer nahe Eingang macht sich als Home-Office oder Gäste­bereich ideal. Das Tageslichtbad bietet Dusche, Wanne, Toilette & 2 Wasch­becken; Gäste-WC separat.

� Garten

Fangen Sie morgens die Sonne im Küchenbereich auf der Ostseite mit Blick auf Dierdorf ein, genießen Sie ab Mittag volle Süd-/West­exposition auf 30 m² Terrassen­fläche. Genug Rasen für Pool, Trampolin & Gemüse­beet.

� Technik & Energie

Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Energieklasse E (141 kWh) - perfekte Basis für Umstieg auf Wärmepumpe ohne Austauschpflicht; Förderung bis 70 % möglich. Kaminofen für wohlige Winter­abende schon vorhanden.

� Konditionen

Kaufpreis 683 000 € · keine Maklerprovision · bezugsfrei nach Absprache.