Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Sie wollten schon immer ein ganzes Haus kaufen?
Am besten mit ordentlich Mieteinnahmen, wenig Stress und Potenzial nach oben? Dann sagen wir: willkommen in Ihrem neuen Investment in Bergisch Gladbach-Hand, dem charmanten Vorort, der Köln so nahe ist, dass man beim Lüften schon den Dom hören kann! Hier steht ein echtes Goldstück unter den Renditeobjekten – ein Mehrfamilienhaus, das nicht nur solide Mieteinnahmen (67.000 € p.a.) liefert, sondern auch das Potenzial hat, ab 2026 noch ein Schippchen draufzulegen.
Dieses charmante, einseitig angebaute MFH mit 8 Wohneinheiten (von schnuckeligen 30 m² bis familienfreundlichen 108 m²) hat alles, was das Anlegerherz begehrt – und noch ein bisschen mehr:
•8 voll vermietete Wohneinheiten (von süß-kompakt bis großzügig-familientauglich – 30 m² bis 108 m²)
•Baujahr? Schon etwas her. Zustand? Tipptopp! 1996 kernsaniert und seither liebevoll in Schuss gehalten
•6 Kellerräume (Platz für Weihnachtsdeko, Fahrräder oder Schwiegermutters Porzellansammlung)
•2 sonnige Terrassen (ca. 35 m² – Grillfans aufgepasst!)
•2 Balkone für den Frühstückskaffee mit Panorama
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum – mit echtem Mehrwert für alle, die kein Fan von Wäscheständern im Wohnzimmer sind
•Fahrradkeller im Innenhof – Fahrradliebhaber werden es danken
•5 Garagen + 2 Stellplätze
Zustand? Besser als Ihr letzter Gebrauchtwagen! Komplett saniert in 1996 – seitdem gut gepflegt, regelmäßig vom Fachmann betüdelt. Kein Renovierungsstau, keine bösen Überraschungen hinter Tapeten. Gas-Zentralheizung von 2014 (Vaillant – klingt nicht nur verlässlich, ist es auch!) Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett – Vielfalt auch unterm Fuß.
Unser Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist wie ein gut gepflegter Oldtimer – mit Stil, Geschichte und ganz viel Potenzial. Das ist nicht nur ein Mehrfamilienhaus – es ist eine Mehrwertmaschine. Stabil, gepflegt, voll vermietet und mit Entwicklungspotenzial. Hier wohnt Ihr Kapital sicher – und wächst ganz nebenbei!
Nicht zögern – solche Gelegenheiten klingeln nicht zweimal. Und schon gar nicht mit acht Türen gleichzeitig!
Jetzt Besichtigung sichern – bevor jemand anderes das Potenzial erkennt.