Immobilie in Lübeck-Moisling

Objektnr: 1067803

Diese charmante Eigentumswohnung in Lübeck präsentiert sich als attraktive Option für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ruhig gelegen in einer angenehmen Nebenstraße, bietet das Objekt ein behagliches Wohnambiente in familienfreundlicher Umgebung.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen. Zwei Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die praktische Einbauküche erleichtert den Alltag. Ein gepflegter Laminatboden rundet das angenehme Wohngefühl ab.

Der Balkon lädt trotz kompakter Größe zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Freistellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Hausreinigung und Winterdienst werden ebenfalls zuverlässig übernommen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Modernisierungswünsche. Aktuell ist sie vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 €. Eine anteilige Rücklage in Höhe von ca. 290.000 € steht für die Wohnung zur Verfügung.