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Doppelhaushälfte zum kaufen in Meerbusch

Bösinghoven: Charmante DHH m. großem Grdstk., Ausbaupotenzial und individuellem Gestaltungsspielraum

40668 Meerbusch
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
4
Fläche
84.39 m²
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Objekt-ID: 37831495

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 84.39 m²
Grundstücksfläche: 1.810,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
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Preis/m²: 3.969,66 €
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Immobilie

Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend des Ortsteils Meerbusch-Bösinghoven befindet.

Das im Jahr ca. 1955 erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet ein großzügiges Grundstück von etwa 1.810 m² mit altem Baumbestand. Eine Sanierung des Hauses ist sicherlich empfehlenswert, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 128 m², verteilt auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss.

Die Räume sind mit Holzdielenboden ausgestattet, während die Diele im Erdgeschoss, das Bad und das Gäste-WC gefliest sind. Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 1,75 m) und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachboden, um den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu erweitern.

Die Heizung erfolgt mittels Flüssiggas (Tank auf dem Grundstück), dadurch ist die Beheizung individuell regelbar und man ist nicht von einem öffentlichen Versorger abhängig. Die Fenster sind aus Isolierglas (1983). Ein Kaminofen in der Küche sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.

Das großzügige Grundstück mit eingewachsenem Baumbestand bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. Mehrere Anbauten bieten zusätzliche Nutzfläche für Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sind mindestens zwei Stellplätze für PKWs auf dem Grundstück vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das Landleben in einer ruhigen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Krefeld und Neuss genießen möchten. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und ein individuelles Familiendomizil schaffen.

Bei entsprechender Vermarktungslage behalten wir uns die Umsetzung eines Bieterverfahrens vor.
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Lage

40668 Meerbusch
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Meerbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.063,02 €/m² in Meerbusch.

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