Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Stöcken
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Herrenhausen-Stöcken OHNE MAKLERPROVISION zu verkaufen
30419
Hannover, Stöcken
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- Kaufpreis
- 1.690.000 €
- Zimmer
- 29
- Fläche
- 766 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37833868
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 29 |
| Größe: | 766.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 568,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.07.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.690.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.206,27 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Herrenhausen-Stöcken. Das Objekt besteht aus 11 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von 766 m². Die Wohneinheiten besitzen Flächen von 48 m² bis zu 76 m² und sind daher bestmöglich geeignet für die nachhaltige Vermietung. Die Gewerbefläche wird seit langer Zeit als Gastronomie genutzt und hat mit 70 m² eine sehr gut vermietbare Gesamtfläche.
Das Haus wurde 1953/54 erbaut und ist unterkellert. Acht von 11 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Keller stehen Mieterkeller zur Verfügung. Außerdem verfügt das Objekt über drei Außenstellplätze sowie zwei Garagen im Hinterhof.
Beheizt wird das Objekt durch Gasetagenheizungen. Vier davon wurden im Jahr 2025 erneuert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152,8 kWh/(m²·a), Gas, Kl. E
Das Haus wurde 1953/54 erbaut und ist unterkellert. Acht von 11 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Keller stehen Mieterkeller zur Verfügung. Außerdem verfügt das Objekt über drei Außenstellplätze sowie zwei Garagen im Hinterhof.
Beheizt wird das Objekt durch Gasetagenheizungen. Vier davon wurden im Jahr 2025 erneuert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152,8 kWh/(m²·a), Gas, Kl. E
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Lage
30419 Hannover
Hannover Stöcken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.614,51 €/m² in Hannover - Stöcken. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 5.102,19 €/m².
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