Sonstige zum kaufen in Vordorf

**Wohn- und Bürogebäude in Vordorf - OT Rethen – Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial!**

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Bürogebäude, welches auch als Zweifamilienhaus durch Einbau eines Bades im Dachgeschoss umgenutzt werden könnte. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 300 m², von denen rd. 130 qm auf die vermietete Wohnung im Erdgeschoss und rd. 170 qm auf die freie (nicht vermietete) Bürofläche im Erd- und Dachgeschoss entfallen. Die Netto-Mieteinnahme der Erdgeschoss-Wohnung beträgt rd. 1.100,00 €. Das Objekt ist somit ideal für Familien, einen Gewerbebetrieb oder als Kapitalanlage.

Rückwärtig befindet sich eine nicht ausgebaute Scheune, die eine Grundfläche von rd. 75 qm aufweist und derzeit als Lager dient. Hier ist die Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen möglich.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, wodurch sich das Haus in einem gepflegten und sanierten Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist normal, bietet jedoch genügend Raum für persönliche Akzente.

Das Haus verfügt über eine gut gewartete Gaszentralheizung. Die Einheiten werden über Wärmemengenzähler abgerechnet. Die Sanitär, -Elektro -und Heizungsinstallationen sind auf einem zeitgemäßen Sanierungsstand.