Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und geräumiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Wunstorf - Klein Heidorn.
Es handelt sich hierbei um die rechte Haushälfte.

Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.09.2025 frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und anschließend neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell zuverlässig vermietet.
Alle drei Wohungen verfügen über je eine Einbauküche.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für alle drei Wohnungen einschließlich der Stellplätze beträgt 14.796,00 EUR (monatlich 1.233,00 EUR).

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern wertvollen zusätzlichen Stauraum.

In den Jahren 2010 und 2011 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und saniert.
Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Rückseite sowie die Giebelseite des Hauses gedämmt.
Zudem erfolgte der Einbau von modernen, zweifach verglasten Kunststofffenstern, die in Kombination mit den vorhandenen Außenrollläden einen guten Wärme- und Schallschutz bieten.
Auch die Heizungsanlage (Gaszentralheizung, Baujahr 2010) wurde erneuert.
Darüber hinaus wurden Teile der Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, sodass sich das Haus technisch auf einem zeitgemäßen Stand befindet.
Im Jahr 2022 wurde zusätzlich die Hauseingangstür erneuert.
Insgesamt wurde das Objekt regelmäßig instandgehalten, laufend gepflegt und stetig weiter verbessert.

Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage, die über einen praktischen Stauraum im Dachbereich verfügt.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück ca. drei Stellplätze zur Verfügung. Die Außenanlagen sind hochwertig mit anthrazitfarbenen Pflastersteinen gestaltet und verleihen dem Anwesen ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.