Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rüdersdorf bei Berlin

Das überwiegend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise auf einem kompakten Grundstück in bester Ortslage errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, dieser Bereich ist hofseitig ebenerdig begehbar.

Im Erdgeschoss sind beide Ladeneinheiten straßenseitig über einen verglasten Windfang zugänglich und derzeit an gewerbliche längjährig ansässige Mieter vermietet.
Die oberen Geschosse sind über ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus mit der renovierten originalen Holztreppe aus der Errichtungszeit erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich links eine große helle Wohnung mit drei Zimmern nebst großer Küche und Bad. Bei Bedarf ließe sich diese Einheit aufgrund der derzeitigen Ausstattung auch als Bürofläche umnutzen.
Auf gleicher Ebene ist die geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung zugänglich, die ebenfalls bestens belichtet ist. Im unteren Bereich stehen zwei geräumige Zimmer, eine gut geschnittene Wohnküche sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Über eine Massivholztreppe gelangt man in den Dachgeschossbereich, dieser bietet derzeit ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Bei dieser derzeit leerstehenden Wohnung besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Allerdings bietet die Einheit im Dachgeschoss noch einen Dachbodenanteil als Ausbaureserve, so dass die vermietbare Fläche hier noch zu optimieren wäre.

Eine weitere im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung ist zeitgemäß gestaltet, von hier aus hat man einen hervorragenden Ausblick übers Wasser sowie die umliegende Wohngegend.
Im Kellergeschoss und ebenerdig vom Hof aus zugänglich existiert eine weitere vermietete Gewerbeeinheit.
Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgas-Brennwert-Zentralheizungsanlage, die im Technikraum des Kellergeschosses untergebracht ist. Diese wurde im Rahmen eines Wärmecontractings mit der EWE AG eingebaut.
Hofseitig stehen Parkplätze zur Verfügung, die Schaffung weiterer Mieterparkplätze ist möglich.

Das voll erschlossene Grundstück besticht durch zentrale und gut einsehbare Lage innerhalb des Ortsgebiets.