Haus zum kaufen in Schwanstetten

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 275 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, umfasst neun Zimmer und ist aktuell zum großen Teil vermietet. Ein großer Keller, eine Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze sorgen für viel Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten.

Für eine nachhaltige Energieversorgung ist auf dem Garagendach eine Photovoltaikanlage installiert, während auf dem Hausdach eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Eine große Terrasse, ein Balkon, ein Dachboden sowie helle und offen gestaltete Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Wohnwünsche.

Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick:

Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Derzeit freistehend, eine Kaltmiete in Höhe von 1.045 € wäre hier möglich.


1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaltmiete: 850 € monatlich
- Mietvertrag vor 1 Jahr abgeschlossen

2. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaltmiete: 550 € monatlich (aktuell), Erhöhung auf ca. 630 € möglich
- Mietvertrag vor 3 Jahren abgeschlossen

Energiebedarfsausweis: Klasse "H" 209 kWh/(m²a), Bj. 1988, Öl-Zentralheizung

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 216 7236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße

Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH