Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Historie und modernen Wohnkomfort. Der Ursprung der Immobilie reicht bis ins Jahr 1937 zurück. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich erweitert und modernisiert. Eine prägende Umbaumaßnahme erfolgte 1970 mit Teilabbrüchen und Anbauten. 1992 wurde das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1937 schließlich abgerissen und durch einen großzügigen Neubau ersetzt.

Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und energetisch gedämmt, um die Energieeffizienz weiter zu optimieren. Auch die Heizungsanlage wurde bereits 2005 erneuert, sodass eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familie und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse hat – perfekt für gesellige Abende im Freien. Zudem gibt es drei Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Gästezimmer, das sich ideal als Home-Office oder für Besucher eignet. Das geräumige Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Für behagliche Wärme sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befindet sich eine große Diele, die viel Platz für eine einladende Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich erstreckt sich über ein ca. 708 m² großes Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für Parkmöglichkeiten sorgen eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie eine großzügige Einfahrt. Das massiv gebaute Haus mit Poroton-Ziegelmauerwerk garantiert eine stabile Bauweise und Langlebigkeit – für ein Zuhause, das Sie viele Jahre begleitet.

Dieses Haus verbindet moderne Annehmlichkeiten mit einer soliden Bauweise und ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen, zentralen Lage suchen.