Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

*** aufgrund der hohen Nachfrage vergebe ich aktuell keine weiteren Besichtigungstermine ***

Zum Verkauf steht diese schöne, neuwertige Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Hauses mit sechs Parteien. Sie besticht durch ihre geschützte Innenhoflage und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, alle weiteren Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern und Flügeltüren ausgestattet. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das große Kinderzimmer wird aktuell als Gästezimmer und Büro genutzt.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz, der neben dem PKW auch ausreichend Platz für ein Lastenfahrrad oder Motorrad bietet. Für Fahrräder stehen mehrere Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Zudem gibt es eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen Kellerraum mit ca. 6,2 m².

Das monatliche Hausgeld beinhaltet Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage sowie den Beitrag für den Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeisterservice inklusive Treppenreinigung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.