Haus zum kaufen in Lorsch

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Reitanlage im Außenbereich von Lorsch in Hessen präsentieren zu dürfen. Eingebettet in die idyllische Natur an der Bergstraße, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, professioneller Pferdehaltung und guter infrastruktureller Anbindung.

Die kompakte Reitanlage verfügt derzeit über 20 Pferde-Stellplätze, davon 12 Innenboxen, eine Paddockbox sowie acht Offenstallplätze. Darüber hinaus sind in der Bergehalle weitere Laufboxen vorhanden, die sich flexibel – beispielsweise für die Zucht – nutzen lassen. Die Reithalle aus dem Jahr 1986 misst 15 mal 24 Meter und ist sowohl vom Stall als auch vom Reitplatz direkt zugänglich. Ein Reitplatz mit Beregnung in Turniermaß mit 20 mal 60 Metern ergänzt das sportliche Angebot. Die Infrastruktur wird durch eine Bergehalle mit Futter- und Maschinenunterständen, ein altes Reiterstübchen, eine Mistplatte sowie direkt angrenzende Koppeln abgerundet.

Das Grundstück umfasst rund 8.920 Quadratmeter im Eigentum. Zusätzlich ist eine angrenzende Wiese mit etwa 1,7 Hektar Fläche langfristig gepachtet. Diese Flächenkonstellation bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung und Weidewirtschaft in direkter Hofnähe.

Das Wohnhaus wurde 1999 in Blockhaus-Optik errichtet und überzeugt durch seinen wohnlichen Charakter. Die Wohnfläche beträgt ca. 183 Quadratmeter, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die als Elternschlafzimmer und Büro genutzt wurden. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, eine großzügige Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie den Heizungsraum. Die Ausstattung ist durchgängig in Holzoptik gehalten und schafft ein warmes, ländliches Wohnambiente.

Die Stromversorgung des Anwesens erfolgt autark über zwei miteinander kommunizierende Generatoren sowie eine unterstützende Photovoltaikanlage. Ein herkömmlicher Stromanschluss ist nicht vorhanden. Die Versorgung mit Wasser und die Entsorgung des Abwassers sind über das städtische Netz sichergestellt. Die Heizung läuft über Flüssiggas.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Pferdehalter, Familien oder Betreiber, die eine kompakte, durchdachte Anlage in reizvoller Lage suchen – mit der Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.