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Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Donauwörtherstr
86154 Augsburg, Oberhausen
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Kaufpreis
154.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
39 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37907723

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 39.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 154.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.948,72 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die ca. 39 m2 große Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie einen separierten Schlafbereich, der für mehr Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Besonderes Highlight ist der riesige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden soll.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 430 €, die Gesamtmiete liegt bei 580 € und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Aufgrund der attraktiven Lage und Ausstattung ist sie jedoch ebenso interessant für junge Berufstätige oder Singles, die selbst einziehen möchten.
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Lage

Donauwörtherstr
86154 Augsburg
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Augsburg Oberhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².

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