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Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Schönes Einfamilienhaus mit geh. Innenausstattung

93047 Regensburg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Kaufpreis
925.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37908526

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 471,00 m²
Verfügbar ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 925.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.851,85 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das freundliche dreistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WC zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern zu dem Haus. Eine Garage für Ihr Auto und zwei Stellplätze vor der Garage sowie Kellerräume (Höhe 190 cm!) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 471 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Derzeit ist das Haus vermietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 925.000 Euro. Das Anwesen verfügt über eine Wandheizung und einen Rondo-Kachelofen. Weiter sind vom Bad das WC/Bidet getrennt. Im EG gibt es ein Gäste-WC. Alles Sanitärräume haben ein Fenster. TV über Satellitenschüssel, Internet über Glasfaser; Alarmanlage vorhanden, Holzisolierglasfenster ; kontrollierte Be-und Entlüftung im Schlafzimmer; Terrasse im EG am Wohn-Koch - Ess-Raum über 20 qm; Balkon im 1.OG Südseite am Bad und Schlafzimmer, Sauna im DG; Das Anwesen ist derzeit vermietet, frei nach Absprache! Der Anbieter ist Eigentümer des Anwesens! Bitte keine Makleranfragen, Dankeschön!!
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Lage

93047 Regensburg
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Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.587,34 €/m² in Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.570,69 €/m².

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