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Etagenwohnung in Thannhausen

ImmoSpace *** Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon&Garage im 1. OG ***

86470 Thannhausen
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Kaufpreis
224.000 €
Zimmer
3
Fläche
70.07 m²
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Objekt-ID: 37913224

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.07 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 224.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.196,80 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Home-Office.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Dank der sinnvollen Raumaufteilung sind die Wege kurz und die Wohnung wirkt offen und einladend.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch eine Schrankwand ihren Platz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick in die Nachbarschaft zum Verweilen einlädt – ob für den morgendlichen Kaffee oder den entspannten Ausklang eines Tages.

Die angrenzende Küche ist kompakt gestaltet und hat einen integrierten Essbereich. Sie bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Geschirr und Vorräte. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht.

Das Schlafzimmer lässt ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und sogar eine kleine Leseecke. Dank seiner ruhigen Lage ist es der ideale Rückzugsort für erholsame Nächte.

Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Freizeitzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office zur Verfügung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem praktischen Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein innenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte – ein echtes Plus an Wohnkomfort.

Ein eigenes Kellerabteil und eine Garage runden dieses Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung zu einer mtl. Nettokaltmiete von 596,- € zzgl. 50,- € für die Garage vermietet.
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Lage

86470 Thannhausen
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Thannhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.708,25 €/m² in Thannhausen.

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