Etagenwohnung in Darmstadt

Sie suchen eine Zweizimmerwohnung die Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann sind Sie hier fündig geworden. In einer Citywohnstraße gelegen und bestens an infrastrukturelle Einrichtungen angebunden, nahe dem Staatstheater und der Darmstädter Innenstadt. Die in einem sehr beliebten Wohngebiet in zentraler Lage von Darmstadt gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines reinen Wohnhauses, „wartet“ auf seine neuen Eigentümer!

Die Eigentumswohnung eignet sich zum selbst nutzen oder zum vermieten. Das Haus wurde im Jahr 1950/51 in solider Massivbauweise und mit voller Unterkellerung auf einem großen Grundstück mit dahinter liegendem Grünbereich errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein separates Mansardenzimmer mit Fliesen, Fenster und Strom. Auch ein Kellerraum, ein Fahrradplatz und ein Trockenraum gehören zu dieser ca. 51 m² großen Wohnung. Der schöne Blick von Ihrem Südbalkon in den, hinter dem Haus befindlichen Gartenbereich, wird Sie von dieser noch zu renovierenden Wohnung überzeugen. Bad, Böden und Wände, sowie die ältere Küche, sind in die Jahre gekommen und durch die Vermietung sind „Gebrauchsspuren“ zu beseitigen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Auf dem Stockwerk befinden sich insgesamt nur drei Wohnungen. Aufzug und Stellplatz sind nicht vorhanden. Verwaltet wird die Anlage von einer erfahrenen Hausverwaltung aus Darmstadt. Normalerweise würde diese Wohnung im Vergleich zu anderen angebotenen Einheiten in vergleichbarer Lage, weit über Zweihunderttausend Euro kosten. Der Kaufpreis wurde, durch die notwendigen Arbeiten, aber auf 199.000.-€ festgelegt. Dieser Preis ist im Vergleich als sehr fair zu sehen. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort genutzt werden. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung der Fa. Junkers, inkl. Heißwasserversorgung.

Ein Mietpreis von 700/750.- (Nettomiete) ist nach einer Renovierung der Wohnung mit Küche erzielbar.

Bei Fragen oder dem Wunsch eines Besichtigungs- oder Beratungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Der Energiebedarfswert liegt bei 191,2 kWh.