Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tübingen

BESONDERHEIT:
Das Objekt befindet sich in Fußnähe zur Innenstadt, ist komplett ausgebaut, saniert, modernisiert und gut vermietet.

Das Wohngebäude verfügt über drei großzügig
geschnittene Wohnungen mit insgesamt 10 an WG-Bewohner vermietbaren Zimmern.
Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind baugleich mit je 84 qm. Darüber befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss eine Maisonnette-Wohnung mit 6 Zimmern und insgesamt 120 qm. Die Dachterrasse hat eine Größe von 10 qm und ist zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Das DG ist eine besonders attraktive Einheit, die als 1-Zi-Appartment nutzbar ist. Diese Einheit eignet sich besonders gut für z.B. studierende Familienangehörigen des Eigentümers.

Das 1896 erbaute Gebäude wurde in den
vergangenen Jahren umfangreich saniert und ausgebaut.
Die Kernsanierung des gesamtes Gebäudes erfolgte im Jahr 2006.
Im Jahr 2019 wurde
- das Dachgeschoss ausgebaut und
- um 2 Dachgauben sowie eine große Dachterrasse erweitert
- die komplette Hausfassade gestrichen
Als Stadthaus verfügt das Objekt über keinen Garten. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Daneben gibt es eine Terrasse mit einer kleinen Überdachung, die gut als Freisitz und/oder als Fahrradplatz genutzt werden kann.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Dort findet Sie die Heizung in einem gemeinsamen Wasch-und Trockenraum, ausreichend Kellerräume sowie einen wunderbaren Gewölbekeller.