Einfamilienhaus zum kaufen in Weilburg

Das Wohnhaus wurde ca. 1860 in Fachwerkbauweise auf einem ca. 540 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und im laufe der Jahre (teilweise massiv) an- und umgebaut. Das Haus verfügt über einen Gasanschluss.

Der aktuell sanierungsbedürftige Zustand bietet drei künftige Nutzungsoptionen:

1) Kernsanierung inkl. Ausbau a) Dachgeschoss und b) Scheune zu weiteren Wohnfläche (zusätzlich ca. 150 Quadratmeter).

2) Teilabriss Wohnhaus oder Scheune und Kernsanierung des verbleibenden Gebäudes

3) Abriss komplett und Neubau - Bauen ohne Bebauungsplan nach § 34 Baugesetzbuch mit Herstellung der größtmöglichen Wohnfläche (200 Quadratmeter).

Die Nutzung kann als 1-2 Familienaus erfolgen oder auch einzelne Zimmer an Monteure vermietet werden.

Die Wohn-und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer/ Büro, Küche, Waschküche, Bad mit Wanne und WC.

1. Obergeschoss: Flur und 5 Zimmer

Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine große Scheune inkl. Garage. Der große Garten befindet sich hinter dem Haus.