Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Südstadt
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
30171
Hannover, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.990.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 712 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37923663
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 712.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 294,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.990.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.794,94 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
In bester Lage der Südstadt bieten wir Ihnen ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das Objekt überzeugt durch seine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie durch seine solide Substanz.
Aktuell besteht das Gebäude aus insgesamt 10 Einheiten – 7 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Eine der Gewerbeeinheiten im 3. Obergeschoss wird leerstehend übergeben und kann problemlos wieder zu Wohnzwecken umgenutzt werden, da sie ursprünglich als Wohnraum diente. Nach einer Umnutzung ergibt sich somit ein attraktives Verhältnis von 8 Wohneinheiten zu 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Nach Neuvermietung der Einheit im 3. OG beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 100.000,00€.
Aktuell besteht das Gebäude aus insgesamt 10 Einheiten – 7 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Eine der Gewerbeeinheiten im 3. Obergeschoss wird leerstehend übergeben und kann problemlos wieder zu Wohnzwecken umgenutzt werden, da sie ursprünglich als Wohnraum diente. Nach einer Umnutzung ergibt sich somit ein attraktives Verhältnis von 8 Wohneinheiten zu 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Nach Neuvermietung der Einheit im 3. OG beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 100.000,00€.
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Lage
30171 Hannover
Hannover Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.614,51 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 5.102,19 €/m².
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