Etagenwohnung in Bad Mergentheim

Die helle molderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 1979 auf einem Grundstück mit 948 qm in der Nähe des Kurparkes von Bad Mergentheim erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnanlage umfasst 4 Wohneinheiten. Zum Objekt gehört ein weiteres Haus mit 6 Wohneinheiten.

Die im Jahr 2017 grundsanierte Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 96 qm und teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich mit Zugang zum Balkon (mit Abstellkammer und Markise) und zur Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum, Kinderzimmer, Flur, Bad mit WC, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne. Ausgestattet ist das Objekt mit Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung, hochwertiger Putz, Spanndecken im Flur, Wohnzimmer und Essbereich, teilweise elektrischer Rollläden und Heizkörperthermostate. Die Bodenbelege bestehen aus Vinyl, Laminat und Fliesen.

Dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Doppelstockgarage zugeordnet. Ein weiterer Parkplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum. Garten- und Reinigungsarbeiten werden von einem Hausmeister durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit noch von Eigentümer selbst bewohnt und ist voraussichtlich zum 01.09.2025 verfügbar.

Renovierungen/Modernisierungen:
2012 Kunststofffenster
2016 Erneuerung der Heizungsanlage
2017 Grundsanierung der Wohnung inkl. Elektrik
2018 Erneuerung der Wohnungseingangstür
2021 Modernisierung der Küche inkl. Bodenbeläge, Putz und Einbauküche
2021 Balkonsanierung

Im Verkaufspreis sind inbegriffen:

Einbauküche von Nolte (07.2021)
Neue Hochglanz-Einbauküche ist mit BOSCH Küchengeräten wie Side-by-Side Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen mit Grillfunktion und Spülmaschine ausgestattet. Die Küche verfügt über Waschmaschinenanschluss und Filteranlage. BOSCH Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls in der Küche integriert und voll funktionsfähig.