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Reiheneckhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Hassel

Gartenidylle trifft Wohnkomfort – Modernisiertes EFH in Hassel

45896 Gelsenkirchen, Hassel
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
4
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37929094

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 92.00 m²
Grundstücksfläche: 308,00 m²
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preis/m²: 2.923,91 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Gelsenkirchen-Hassel erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 2005 fast umfassend kernsaniert – inklusive der Heizungsanlage – und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Ideal für Familien und Paare, da dieses Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für das gemeinsame Leben, aber auch für Rückzugsorte wie Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraume bietet. Helle Räume und gepflegte Oberflächen sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre, besonders im freigelegten Dachstuhl im Anbau zu bewundern.

Wohnen und Wohlfühlen, dies kann man im Herzstück, dem modern gestalteten Wohn- und Essbereich – ideal für den Familienalltag oder gemütliche Abende mit Freunden. Die Küche ist funktional und stilvoll.
Das Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, offener Dusche mit Mosaikboden und einer charmanten offenen Holzbalkendecke.

Ihr Gartenparadies ist ein weiteres, echtes Highlight. Dieser ist der ca. 300 m² große Garten: liebevoll angelegt mit einem kleinen Teich und Wasserlauf – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine gemütliche Holzhütte lädt zum Verweilen, Grillen oder als Rückzugsort ein.
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Lage

45896 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Hassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.579,73 €/m² in Gelsenkirchen - Hassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.928,77 €/m².

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