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Etagenwohnung in Köln-Riehl

Provisionsfreie 4,5-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Köln Riehl

Rotterdamer Straße
50735 Köln, Riehl
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Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37931133

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 410.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.823,53 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1959
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

KEINE MAKLER-ANFRAGEN BITTE!

Ab Oktober 2025 können Sie diese schöne, modernisierte Wohnung im 3. Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen viereinhalb schöne Zimmer, die durch eine ansprechende Aufteilung überzeugen.

Die größflächigen Fenster in jedem Zimmer wurden in den vergangenen Jahren durch eine Austausch modernisiert und sind teilweise mit Sonnenschutz ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen zusätzlich über Außenrolladen zur Verdunkelung.

Von dem Balkon aus genießt man einen direkten Blick auf die schattenspendenden Bäume der sehr gepflegten Außenanlage. Seine abgeschirmte Position macht ihn besonders wertvoll, da keine benachbarten Balkone die Privatsphäre stören können.

Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1959 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 373€.

Das Angebot umfasst eine exklusive Marken-Einbauküche der Firma Häcker. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz bereit, und Sie haben Zugang zu einem ummauerten Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
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Lage

Rotterdamer Straße
50735 Köln
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Köln Riehl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Riehl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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