Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Schalke

Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Jahresnettokaltmiete: 37.098 EUR
Bruttomietrendite: ca. 6,99 %

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Das Investitionsvolumen betrug ca. 200.000 €. Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten:

EG:
4-Zimmer-Whg. (93 m²)
1-Zimmer-Whg. (27 m²)

1. OG:
4-Zimmer-Whg. (105 m²)
1-Zimmer-Whg. (29 m²)

2. OG:
5-Zimmer-Whg. (105 m²)
1-Zimmer-Whg. (29 m²)

DG:
6-Zimmer- Whg. (110 m²)

Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 253 m².

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Umfassende Sanierung im Jahr 2011
- Attraktive Wohnungsgrößen mit breiter Zielgruppenansprache
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Stabiler Mietertrag mit weiterem Potenzial

Nutzen Sie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischer Lage und sichern Sie sich dieses renditestarke Investment! Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.