Einfamilienhaus zum kaufen in Langerwehe

Modern, gemütlich, vielseitig – saniertes Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Kaminofen in Langerwehe-Hamich

In naturnaher und ruhiger Lage von Langerwehe-Hamich empfängt Sie dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Auf rund 209 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 modern ausgestattete Bäder. Der Grundriss ist offen, freundlich und durchdacht. Ein besonderes Highlight ist der schwarze, moderne Kaminofen, der zwischen Küche und Wohnzimmer platziert ist und an kalten Tagen für angenehme Wärme und wohnliches Ambiente sorgt.

Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein – ob als Essbereich, Lesezimmer oder Homeoffice. Direkt angrenzend befindet sich die große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier finden Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner ihren Raum zur Entfaltung.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zusätzlich ca. 71 m² Gewerbefläche sowie 34 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Studio – dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich räumlich und beruflich zu entfalten.

Die Immobilie wurde 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Gas-Zentralheizung in Kombination mit dem Kaminofen sorgt für effizientes Heizen und gemütliches Wohngefühl.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Gesamtgröße = 2.436m²


✨ Besondere Merkmale auf einen Blick:
- Schwarzer, moderner Kaminofen als Blickfang zwischen Küche und Wohnzimmer
- Wintergarten mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
- 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 6 Zimmer insgesamt
- 2020 saniert – sofort bezugsfertig
- Ca. 71 m² Gewerbefläche für vielfältige Nutzung
- 741 m² Grundstück mit Garten
- Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung


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