Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Feldmark

***Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten als Kapitalanlage in zentraler Lage von Gelsenkirchen Feldmark***

- alle Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet
- schöne, einladende und praktische Grundrisse
- gepflegter jedoch sanierungsbedürftiger Zustand
- vollunterkellert
- und vieles mehr..

Das Objekt steht auf einem 325m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 469m².

Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den 469m² enthalten.

Die Grundsubstanz der Gebäude ist solide, jedoch bedarf es an vielen Stellen einer Renovierung bzw. Sanierung.

Die Wohnungen sind aktuell mit Nachtstromspeicherheizungen und Elektroheizungen ausgestattet.
In einem Wohnzimmer ist ein Holzkaminofen. Ein Kamin ist noch aktiv.

Zum Gebäude gehört ferner ein gepflegter Garten, welcher zum Entspannen einlädt.

** Pluspunkt in Sachen Vermietbarkeit sind die Grundrisse und Größen der einzelnen Wohnungen **

Aufgrund des Baujahres liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor. Die Bauakteneinsicht ist beantragt, lässt jedoch noch auf sich warten.

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