Bauernhaus zum kaufen in Kerzenheim

Man muss sich nicht zwischen Wohnen und Werkeln entscheiden – hier ist beides möglich.
Oder anders gesagt: Wer das Ursprüngliche sucht und mit den eigenen Händen gestalten will, findet in diesem Ensemble aus Haus, Hof, Nebengebäuden und tollem Nutzgarten eine selten gewordene Gelegenheit!

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich noch im 19. Jahrhundert erbaut und 1956 um das heutige Obergeschoss erweitert. Es steht auf einem 693 m² großen Grundstück am Ortsrand von Kerzenheim. Die heute vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 79 m², ergänzt durch über 70 m² Nutzfläche in Keller- und Nebenräumen. Das Gebäude ist massiv mit Sandsteinmauern im EG und Hohlblocksteinen im OG gebaut, im Erdgeschoss mit Holzbalkendecke, im Obergeschoss mit Betondecke. Zum Haus gehören ein Nebengebäude mit Zimmer und Lagerraum, ein Gewölbekeller sowie zwei Schuppen im Garten.

Besonders ist nicht nur die Lage direkt an Feld und Natur, sondern auch die Struktur des Grundstücks: Der Innenhof bietet Raum für einen Stellplatz, das große Gartenstück mit Nutzgarten und Hühnerstall, die separaten Nebenräume – all das eröffnet viele Optionen für Menschen mit eigenen Ideen. Gleichzeitig sollte man den baulichen Zustand realistisch betrachten: Unebene Decken, geringe Raumhöhen (2,28 m/2,37 m) und die in die Jahre gekommene Bausubstanz machen dieses Haus zu einem klaren Sanierungsobjekt. ...mit Potenzial!

Im Erdgeschoss führt eine kleine Diele zentral in einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit WC, die Küche und das Wohnzimmer. Die Wohnstube ist übrigens mit einem Holzofen ausgestattet. Küche und Nebenzimmer bieten einfache, aber funktionale Flächen mit direktem Zugang zum Hof. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Auch hier heizt zusätzlich ein Holzofen das größere Zimmer. Die Raumaufteilung ist einfach, aber praktikabel – besonders für alle, die sowieso vieles selbst gestalten wollen.

Hier ist Platz für Menschen, die lieber selbst entscheiden, wie sie wohnen wollen – auch wenn das Arbeit bedeutet. Wer den Geruch von Holzfeuer, frischen Eier im Garten und ein bisschen Schieflage nicht scheut, findet hier mehr als nur vier Wände.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier etwas aufzubauen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!