Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Weiß

In ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Kölner Süden präsentiert sich dieses attraktive Reiheneckhaus als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick für Potenzial und Wertentwicklung. Die Immobilie vereint großzügige Außenflächen, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein charmantes Wohnumfeld – ergänzt durch eine seltene Option zur baulichen Erweiterung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem sonnigen Eckgrundstück mit ca. 360 m². Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ein besonderer Blickfang ist der großzügige Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Ruhezone nutzen lässt – lichtdurchflutet und mit weitem Blick ins Grüne.

Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zur individuellen Nutzung – ob für Spiel, Erholung, Gartenbau oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Dank der Ecklage genießen Sie hier besonders viel Privatsphäre und Sonne.

Ein weiteres Plus ist die Erweiterungsperspektive: Nach aktuellem Planungsstand besteht voraussichtlich die Möglichkeit zur Aufstockung, was diese Immobilie auch für Familien mit weiterem Platzbedarf oder für zukunftsorientierte Eigentümer mit Ausbauplänen besonders interessant macht.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hauswirtschaft oder Hobbys. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Raumangebot und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Highlights im Überblick:
Reiheneckhaus mit großzügigem Eckgrundstück
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Etagen: 2
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 (mit Tageslicht)
Wintergarten mit Gartenzugang
Vollkeller
Garage auf dem Grundstück
Gas-Zentralheizung
Garten in sonniger Lage mit hoher Privatsphäre
Ausbaupotenzial durch mögliche Aufstockung
Ruhige Wohnlage in Köln mit sehr guter Anbindung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch seine harmonische Verbindung von Lage, Grundstücksgröße, Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten. Die seltene Option zur Aufstockung eröffnet zusätzliche Perspektiven für modernes, zukunftssicheres Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertstabile Investition – hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen mit Lebensqualität und Weitblick zu verbinden.