Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Bothfeld

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Hannover-Bothfeld vereint den soliden Charme klassischer Bauweise mit durchdachter Modernisierung. 1954 massiv erbaut, wurde es über die Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und in den letzten Jahren behutsam an moderne Ansprüche angepasst – zuletzt 2022 mit einem Balkonkraftwerk für umweltfreundliche Stromgewinnung. Auf ca. 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt: vier helle, gut geschnittene Zimmer, zwei gepflegte Badezimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen sowie ein großzügiger Wintergarten, der durch seine großen Glasflächen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Garten schafft. Der Blick ins Grüne ist hier allgegenwärtig und macht diesen Raum zu einem echten Lieblingsort – das ganze Jahr über. Das rund 592 m² große Grundstück ist mit viel Liebe gärtnerisch gestaltet: Blühende Beete, gepflegte Rasenflächen und zwei Terrassen – eine in Südwest-, die andere in Ostausrichtung – laden zu entspannten Nachmittagen in der Sonne oder zu einem Frühstück im ersten Morgenlicht ein. Hier lässt sich das Leben draußen wunderbar genießen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein praktischer Windfang, der in den gemütlichen Flur übergeht. Die Küche ist funktional geschnitten, der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Über den Wintergarten geht der Blick direkt in den Garten. Ein modernes Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein architektonisches Detail mit besonderem Reiz ist das Zwischengeschoss, das ein behagliches Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon beherbergt – ein herrlicher Rückzugsort mit Morgensonne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne – hell, gepflegt und in zeitloser Ausstattung. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Gastherme wurde 2013 erneuert und wird durch eine 9 m² große Solarthermieanlage zur Warmwassergewinnung unterstützt. Die Fassade wurde 1996 gedämmt, der Keller 2010 abgedichtet und isoliert. Seit 2016 wurden fortlaufend Renovierungen im Innenbereich vorgenommen – mit viel Gespür für Wohnqualität und Atmosphäre. Eine Garage, die aktuell als Abstellraum genutzt wird, sowie ein Carport mit direkter Straßenzufahrt ergänzen das Angebot. Der Vollkeller bietet zudem reichlich Stauraum und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Vorratshaltung. Ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen und grünen Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.