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Einfamilienhaus zum kaufen in Creuzburg

Mehr Raum für´s Leben - Großzügiges Haus mit Pool in zentraler Lage von Creuzburg

99831 Creuzburg
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
7
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 37951239

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 434,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.388,89 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1945
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus, das sich auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt, bietet eine Wohnfläche von rund 180 m² und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Es wurde um 1945 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in Amt Creuzburg auf einem ca. 434 m² großen Grundstück. Es überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Außenbereich. Eine eigene Zufahrt sowie kostenfrei nutzbare Stellplätze direkt vor der Immobilie stehen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Grundstück. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für den Alltag – sei es für das Familienleben, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder als separater Gästebereich.
Das Obergeschoss ergänzt das Platzangebot durch weitere Wohnräume, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine zweite Wohneinheit oder bietet einfach zusätzlichen Komfort für größere Familien.
Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen.
Das Gebäude wurde Mitte der neunziger Jahre umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt und die gesamte Elektrik erneuert. Auch ein Großteil der Fenster wurde durch Kunststoff- und Holzfenster ersetzt, die aus dieser Zeit stammen. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage aus dem Jahr 1995.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Pool im Garten, der im Jahr 2020 erbaut wurde. Er misst etwa 8 x 3 Meter und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Dadurch ermöglicht er angenehmes Baden vom Frühling bis in den Herbst. Der gepflegte Außenbereich lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch viel Platz für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Die Kombination aus großzügigem Wohnangebot, flexibel nutzbaren Räumen, solider Bausubstanz und einem attraktiven Grundstück macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein dauerhaftes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder mit einem eigenen Bereich für Gäste – hier ist vieles möglich.
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Lage

99831 Creuzburg
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