Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Leon-Rot

Ein Zweifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, mit zwei identischen Wohneinheiten, welches sich im südwestlichen Gemeindeteil "Rot" der Gemeinschaftsgemeinde St. Leon-Rot und in der Nähe des dortigen Stadtrandes befindet, dies ist neu im Angebot. Das Haus, Baujahr 1965, wurde in Massivbauweise gebaut, jedoch liegt eine Renovierungsbedürftigkeit vor. Für jede dieser beiden Wohnungen gibt es auf dem Grundstück eine eigene Garage, an der Hausrückseite, erreichbar über eine entsprechende Zufahrt. Von den Garagen aus sind es nur wenige Meter zum Hauseingang, der sich an der Zufahrt zu den Garagen befindet. Nachdem Sie in das Hausinnere gelangt sind, befinden Sie sich in einem geräumigen und hellen Treppenhausbereich, über welchen man auch das Untergeschoss und das Obergeschoss erreicht. Gehen Sie geradeaus, direkt gegenüber des Hauseinganges befindet sich der Wohnungseingang zur EG-Wohnung. Nach dem Betreten sind Sie in einem auffallend großen Dielenbereich, von dem auch alle Räume erreicht werden.

Gleich auf der rechten Seite, hier befindet sich das erste Schlafzimmer, von Zweien, welches gleichzeitig das Kleinere ist. Direkt daneben, an der gegenüberliegenden Seite des Wohnungseinganges, hier ist das Zweite und größere Schlafzimmer. Beide Räume sind quadratisch geschnitten.

An dieses Zimmer links angrenzend, hier befindet sich das Wohnzimmer, über welches man die angrenzende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und auch zum Innenhofbereich erreicht.

Direkt links des Wohnungseinganges, hier werden Sie das Badezimmer vorfinden, welches absolut in die Jahre gekommen ist und nach einer Renovierung ruft. An der linken Stirnseite, da werden Sie das Esszimmer vorfinden, ein Durchgangszimmer, über welches man nicht nur ebenfalls auf die Terrasse gelangt, sondern auch in die angrenzende Küche. Die Küche ist von der Größe her eine reine Zweckküche. Sie beinhaltet zwar eine Einbauküchenzeile, welche aber auch sehr in die Jahre gekommen ist.

Gehen wir zurück in das Treppenhaus und in das Obergeschoss. Hier befindet sich die zweite Wohnung, die vom Schnitt her absolut identisch mit der EG-Wohnung ist. Der einzige Unterschied hier ist, dass diese Wohnung über keine Terrasse, sondern einen Balkon verfügt und dass die Küche eine neuere Einbauküchenzeile beinhaltet und einen kleinen abgetrennten Bereich als Vorratsbereich hat.

Zum Schluss gehen wir ganz hinab in das Untergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, wobei der dritte und größte Kellerraum die drei Öltanks der Zentralheizungsanlage beinhaltet. Dann gibt es hier noch einen Waschraum mit den Waschmaschinenanschlüssen, von welchem aus man direkt den Innenhofbereich erreicht, den Heizraum, sowie einen kleinen Nebenbereich. Es ist wirklich viel Platz im Keller.

Zum Haus gehören ein Vorgartenbereich, ein Innenhofbereich mit zwei Garagen und ein Gartenbereich, der gut gestaltet werden kann. Wie bereits erwähnt liegt hier eine Renovierungsbedürftigkeit vor. Aber dann hat man wieder ein tolles Haus mit zwei schönen Wohneinheiten, entweder als Generationenhaus oder aber auch zur Vermietung.