Doppelhaushälfte zum kaufen in Vöhringen

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2011 vorgenommen wurden. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,32 m² und einem ca. 473 m² großen Grundstück ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.

Im Jahr 2011 wurde die Immobilie von den derzeitigen Eigentümern umfassend saniert und teilweise modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Auch die Heizung wurde ausgetauscht, das Badezimmer modernisiert, Böden und Wände neu gestaltet, ein stilvoller Schwedenofen eingebaut und eine praktische Einbauküche installiert. 2019 wurde zusätzlich der überdachte Freisitz im hinteren Teil des Gartens ergänzt. Die Ostseite des Hauses war bereits beim ursprünglichen Bau mit pulverbeschichteten Aluminiumplatten und einer 5 cm starken Styropor-Dämmung versehen.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Dielenbereich mit Gäste-WC in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind.

Auf der linken Seite befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Wohn- und Esszimmer liegen nebeneinander und sind durch eine geöffnete Wand miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein angenehmes, offenes Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre. Der mittig platzierte Schwedenofen verbindet beide Räume auf harmonische Weise und sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum privaten Garten.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet – Ihre persönliche kleine Wellnessoase.

Über eine Treppe erreichen Sie den Dachspitz, der derzeit als Stauraum dient. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht hier die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Er ist dicht eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während im hinteren Teil ein überdachter Freisitz – ideal als Grillecke – zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien schafft.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Alltag und Hobby. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Funktionalität und ein hohes Maß an Wohnqualität in familienfreundlicher Lage. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

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