Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Einmalige Gelegenheit – flexible Nutzungsmöglichkeiten in außergewöhnlicher, repräsentativer Immobilie.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer auf ca. 274 m² Wohnfläche, wurde 2017 kernsaniert und nach KfW 55 Standard umgebaut.

Aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 213 m² Wfl., eine Einliegerwohnung mit ca. 61 m² Wfl. sowie etwa 29 m² für die Nebenräume. Die Grundstücksgröße inkl. privater Zufahrt beträgt 1.089 m².

Hauptwohnung - 3 Schlafzimmer, Ankleide, 3 Bäder, Diele, Gästezimmer mit Kochnische, Hauswirtschaftsraum, Westterrasse, Südbalkon, Wohn- und Essbereich inkl. Empore und Küchenbox mit EBK.

ELW - 2 Zimmer, Bad, Diele inkl. EBK.

Ausstattung, Aufteilung und Anordnung von Räumen, Fenstern und Lichtquellen sind bis ins kleinste Detail durchdacht.

Unter einem imposanten, fast 10 Meter hohen Zeltdach entfaltet sich das Herzstück der Immobilie. Der Wohn- und Essbereich mit maßangefertigter Küchenbox und einer besonderen Verbindung zum Außenbereich.
Die Küchenbox gliedert den Raum und schafft über eine Regaltreppe mit filigraner Brücke Zugang zu Empore und Südbalkon – perfekt für Bibliothek, Atelier oder Home‑Office.
Über einen Tresen öffnet die Küche sich auch zum Wohnraum hin. Von hier gelangen Sie auf die teilweise überdachte Westterrasse, auf der Sie bis zur letzten Minute des Tages die Abendsonne genießen können.

Der vorgelagerte Flachdachbau beherbergt den privaten Bereich mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Bad (en Suite), 2 Kinderzimmer mit Bad, Gästezimmer mit Bad (en Suite) und Kochnische sowie den Hauswirtschaftsraum als Gartenschleuse mit Waschmaschine, Spüle und Gefrierschrank. Oberlichter in Elternbad, Diele und Ankleidezimmer sorgen auch hier für Tageslicht.

Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit geothermischen Tiefensonden und unterstützender Photovoltaikanlage.
Die Fußbodenheizung unter Zementestrich und Industrieparkett sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.