Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obertraubling

Ideal für Familien und/oder Investoren
Das Dreifamilienhaus im Ortszentrum von Obertraubling präsentiert sich als gut erhaltenes, charmantes Gebäude, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 890 m² liegt. Es bietet mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder eine Investition in mehrere Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 4-Zimmer-Wohnungen, die mit einer modernen Küche und einem Bad ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für individuelles Wohnen, wobei die typische Raumaufteilung eine praktische und gemütliche Nutzung ermöglicht. Beide Etagen zeichnen sich durch helle, gut belichtete Räume aus, die den Charme eines gepflegten, klassischen Hauses bewahren.

Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Küche und Bad, und bietet durch die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit. Diese Wohnung könnte ideal für eine kleinere Familie oder als zusätzliche Mieteinheit genutzt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Nutzungsmöglichkeit für Werkstatt oder Lagerräume bietet. Der Kellerbereich ist gut belüftet und trocken, sodass er sich für verschiedene Zwecke nutzen lässt.

Das Gartenstück von etwa 890 m² rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Es bietet viel Platz für Außenaktivitäten, Grillfeste oder zum Entspannen. Der gepflegte Garten wird durch eine Doppelgarage und einen Geräteraum ergänzt, die ausreichend Stauraum für Autos und Gartengeräte bieten.

Die Lage im Ortszentrum von Obertraubling ist ideal, da alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind, und trotzdem bleibt das Grundstück durch den Garten und die ruhige Lage ein Ort der Erholung.