Immobilie in Rheinstetten

Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in zentraler Lage von Rheinstetten-Forchheim. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m² bietet sie reichlich Platz für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und den Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Hier lässt sich der Alltag in entspannter Atmosphäre genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zwischen Kochen und Genießen. Der zweite, kleinere Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch sind der Abstellraum in der Wohnung sowie der große, zugehörige Kellerraum. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die technische Ausstattung des Hauses – wie die zentrale Gasheizung (erneuert 2017), die Fenster sowie das Dach gedeckt und gedämmt – bereits auf einem sehr guten Stand ist, bietet das Innere Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, etwa bei Böden, Wänden oder der Badezimmergestaltung.