Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Stadtmitte

Stadthaus mit einer tollen exklusiven Yuppie-Penthousewohnung über 2 Ebenen im Dachgeschoss und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss (ab 01.12.2025 frei) sowie einer Mietwohnung im 1. OG.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1947 in massiver Bauweise erbaut und im Zeitraum 2012-2016 vom jetzigen Eigentümer sehr aufwändig saniert.
Das Highlight ist das Penthouse mit großer Terrasse, und dem tollen Ausblick.
Im 1. Obergeschoss ist die Wohnung an eine junge Familie seit 2022 vermietet (Kaltmiete € 825,--).
Das Penthouse wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Aufteilung:
Erdgeschoss/Gewerbefläche:
ca .Nfl. 73 m²
- Laden/Studio
- Büro mit Ausgang in den Innenhof
- WC
- Eingangsbereich Flur
- Treppenhaus
- Hoffläche im Innenhof


1. Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 70, 5 m² Wfl.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Dusche
- WC

Penthouse mit Galerie und Terrasse
ca. 102,17 m² Wfl.
Ebene 1:
- großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- exklusives Bad mit Wanne, Dusche u. WC
- Gäste WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Ankleide

Ebene 2:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse

Sonstiges:
- Innenhof

Das Anwesen verfügt über eine gesamte Wfl./Nfl. von ca. 246 m²:
- Ladengeschäft (Gewerbe)
Nfl. ca. 73,11 m²
- Wohnung im OG, Wfl. ca. 70,5 m²
- Penthouse im DG ca. 102,17 m² Wfl.