Dachgeschosswohnung in Fürth-Stadeln

Stilvolle 4-Zi-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage – Viel Raum für die individuelle Gestaltung



Diese elegante und vielseitige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 131,59 m² eine perfekte Basis für Menschen, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als Familie, Paar oder als kreative Oase – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.



Raumaufteilung auf zwei Etagen:

• Unteres Geschoss (2OG):

o Lichtdurchfluteter Wohnbereich, ideal zum Entspannen

o Zwei großzügige Schlafzimmer, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

o Separate hochwertiger Einbauküche und modernen Markengeräten

(im Kaufpreis enthalten)

o Gäste-WC

o Badezimmer mit Badewanne

o Helle einheitliche und pflegeleichte Fliesen auf der gesamten Ebene, schaffen

Weitläufigkeit und Wohnkomfort

o Optional wäre eine Integration der Küche in den Wohnraum möglich, somit könnte ein

weiteres Zimmer zur Verfügung stehen

• Obergeschoss (DG):

o Galerie mit großem Fenster, helle und freundliche Atmosphäre

o Ausblick auf den Balkon, Raumgefühl mit Weitblick

o Vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum)

o Hochwertiger Nadelfilzboden für Behaglichkeit und Komfort



Zusätzliche Räume und Ausstattung:

• Keller mit privatem Abstellraum

• Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

• Garage, sichere Stellmöglichkeit in unmittelbarer Nähe

• Separate Fahrradgarage für zusätzlichen Stauraum



Sonstiges:

• Monatliches Hausgeld: 489 €, inklusive Instandhaltung und Heizkosten

• Beheizung: Zentralheizung mit Gas



Grundstück:

• Großes Grundstück von 1.529 m² in ruhiger Wohngegend

• Hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten

erreichbar (EDEKA, Bäcker, Apotheke um nur einige zu nennen)



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!