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Villa zum kaufen in Schiffweiler

Exklusive Waldrandvilla in Schiffweiler – Architektonisches Juwel mit Weitblick

66578 Schiffweiler
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
8
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 37961153

Objekttyp: Villa
Zimmer: 8
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 1.265,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 580.000 €
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Preis/m²: 2.320,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Villa am Waldrand von Schiffweiler steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem ca. 1.250 m² großen, gepflegten Grundstück genießen Sie Ruhe, Großzügigkeit und architektonische Raffinesse. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 2000 und wurde stetig modernisiert.

Bereits außen beeindruckt die geschwungene Treppe, flankiert von liebevoll bepflanzten Beeten. Die Haustür aus Bleiglas verleiht dem Eingangsbereich besonderen Charakter. Der überdachte Balkon wurde samt gemauerter Umrandung erneuert, ebenso die große, ebenfalls überdachte Terrasse mit Gartenblick. Zwei Außenwasserstellen runden den Außenbereich ab.

Im Inneren öffnet sich das Haus mit einem hellen Foyer mit Galerie und geschwungener Treppe. Das Erdgeschoss bietet ein Gästezimmer, ein Bad, Abstellraum sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Wert von ca. 50.000 € ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin in der Rundung für Gemütlichkeit. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Zimmer: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Arbeitszimmer und ein weiteres, helles Zimmer. Das rund 25 m² große Bad mit Eckwanne und neu gestalteter Dusche schafft Wellness-Atmosphäre.

Das komplett geflieste Untergeschoss verfügt über zwei Lagerräume, Heiz- und Waschraum sowie eine große Doppelgarage mit zwei Toren und Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Dahinter liegt ein zusätzlicher Raum. Auch dieser Bereich umfasst ca. 125 m².

Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist vorhanden, das vordere Dach wurde erneuert. Die Fußbodenheizung liegt unter eleganten Fliesen. Glasfaser wurde bereits beantragt bzw. vorbereitet. Die Lage ist ruhig, die B41 dennoch schnell erreichbar.

Wenn Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
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Lage

66578 Schiffweiler
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Schiffweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.791,90 €/m² in Schiffweiler.

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