Mehrfamilienhaus zum kaufen in Balingen

Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde 1936 als reines Wohnhaus errichtet und im Jahr 1970 durch einen massiven Anbau erweitert sowie in ein 3-Familienhaus umgewandelt. Das Haus steht auf einem 552 m² großen Grundstück am Rand der Innenstadt von Balingen, zwischen der Kernstadt und einem ausgedehnten Gewerbegebiet.

In dem Untergeschoss befinden sich Keller- und Abstellräume, Heizraum, Waschmaschinenraum mit Türe ins Freie.

Wohnung 1 mit ca. 120 m² Wohnfläche umfasst das gesamte Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss, welche über eine Treppe in der Wohnung erschlossen sind. Diese Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon im Erdgeschoss.

Wohnung 2 mit ca. 66 m² Wohnfläche im Obergeschoss verfügt über eine große Loggia im Obergeschoss.

Wohnung 3 mit ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit herrlicher Dachterrasse.

Auf dem Grundstück gibt es ferner zwei massive Garagen, wobei eine Garage mangels Zufahrt lediglich für Zweiradfahrzeuge oder als Lager nutzbar ist.

Alle drei Wohnungen sind gut vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.960 Euro zzgl. Nebenkosten. Die jählichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. 23.532 Euro!

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde neu gedeckt, sämtliche Fenster erneuert und die Aussenwände mit einer guten Dämmung versehen. In den Wohnungen wurden die Bäder modernisiert. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung samt Warmwasserboiler eingebaut.

Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, wobei in etlichen Räumen massive Parkettböden vorhanden sind.

Das restliche Grundstück ist schön angelegt und wird von einem Mieter seit Jahren gepflegt.

Hinweis:
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen verzichten wir bei diesem Objekt auf die Veröffentlichung von Innenfotos.

Ferner können wir Besichtigungen nur anbieten, wenn Ihnen eine Finanzierungszusage einer Bank in Höhe des Kaufpreises oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis vorliegt.

Bitte richten Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Kontaktformular in dieser Anzeige mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer gegenwärtigen Wohnanschrift.

Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.