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Dachgeschosswohnung in Fischen im Allgäu

Alpiner Charme trifft modernen Wohnkomfort - 3,5-Zimmer-Wohnung in Langenwang

Bundesstraße
87538 Fischen im Allgäu
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Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 37965825

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 104.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 17.7.2025
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Preis/m²: 5.096,15 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Langenwang vereint auf harmonische Weise traditionelles Flair mit zeitgemäßem Wohngefühl. In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus gelegen, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen, die ein entspanntes Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Dielenbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie nicht nur Zugang zum sonnigen Südbalkon, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Allgäuer Alpen. Ein stilvoller Kachelofen sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet, im Kaufpreis enthalten und durch einen charmanten Durchgangsbereich der aktuell als eleganter Barbereich genutzt wurde dezent vom Wohnbereich getrennt. Im nördlichen Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches, separates WC. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Nordbalkon bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz mit Stromanschluss in der Doppelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz auf dem Grundstück - beide im Kaufpreis enthalten. Dank der hervorragenden Lage zwischen Fischen und Oberstdorf ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für Natur- und Sportbegeisterte -sei es als Hauptwohnsitz oder als idyllisches Feriendomizil.
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Lage

Bundesstraße
87538 Fischen im Allgäu
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Fischen im Allgäu

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.694,15 €/m² in Fischen im Allgäu.

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