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Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Hochwertig modernisierte und helle 1-Zimmer-Wohnung - ideal für Studenten / Pendler / Kapitalanleger

86154 Augsburg, Oberhausen
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
1
Fläche
28 m²
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Objekt-ID: 37970189

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 28.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 16.7.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.964,29 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!
Leerstehend zur sofortigen Vermietung - Erstbezug nach Modernisierung.

Die hochwertig modernisierte und renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Altbaugebäudes aus dem Jahr 1900. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad.

Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² eignet sie sich ideal für Singles / Studenten / Pendler oder Kapitalanleger.

Das Gebäude ist gepflegt und bietet klassischen Altbau-Charme mit guter Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit einer modernen Dusche sowie komplett neuen Armaturen ausgestattet. Für die Beheizung der Wohnung sorgen neue Elektro-Flächenspeicherheizungen, die sich komfortabel per App steuern lassen – für eine flexible und energieeffiziente Temperaturregelung.

Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Hausgeld 2025: 117,00 €
davon umlagefähig auf Mieter: 69,10 €
davon nicht-umlagefähig: 47,19 €

Miteigentumsanteil laut Teilungserklärung: 48,16 von 1.000
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Lage

86154 Augsburg
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Augsburg Oberhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².

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