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Terrassenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Wohnen auf höchstem Niveau – Neuwertige Erdgeschosswohnung an der Lichtentaler Allee!

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
979.000 €
Zimmer
3
Fläche
109.56 m²
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Objekt-ID: 37970295

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 109.56 m²
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 979.000 €
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Preis/m²: 8.935,74 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Baden-Badens – direkt an der weltberühmten Lichtentaler Allee, umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Parkanlagen und nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet stilvolle Moderne mit diskretem Luxus auf höchstem Niveau. Die helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen bestimmen das moderne Wohnkonzept mit klaren Linien und exklusiven Details. Mit einer fast uneinsehbaren Terrasse inklusive eigenem Garten bietet sie ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail saniert – hochwertigste Materialien, ein zeitlos elegantes Design und modernste Technik inkl. neuer Küche schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde seither nicht bewohnt und befindet sich daher in neuwertigem Zustand – ein wahres Erstbezugserlebnis.

Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequemes und sicheres Parken ermöglichen, sondern auch Raum für größere Fahrzeuge bieten, unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die urbanes Leben, Naturverbundenheit und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens vereinen möchten. Ob als stilvoller Erstwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder werthaltige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.645,07 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.287,86 €/m².

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