Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Ab 01.09.2025 können Sie in diese schöne Wohnung einziehen und sich sofort wohlfühlen oder sie hervorragend vermieten. Die Wohnung ist stilvoll möbliert und voll eingerichtet.
Möbel und Einrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen.

In dem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus aus 1981 gelangen Sie mit dem Fahrstuhl in das 4. OG. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im Flur mit Kommode, Waschmaschinenanschluss und umlaufendem Regal.
Durch die linke Tür geht es ins kleine, hochwertige Bad, das vor 3 Jahren für ca. 14.000 Euro ganz neu gemacht wurde: Mit Raum sparenden Armaturen, Keramik von Duravit, Spiegelschrank, ausziehbarem Badunterschrank und Handtuchheizung. Der Badlüfter wurde gerade ausgetauscht.
Die Tür geradeaus führt ins Wohn-/Esszimmer. Rechts in einer Nische ist die Studenten-Küche mit Vitrinenschrank. iBesteck und Geschirr für 6 Personen, Pfannen, Töpfe, Schüsseln sind vorhanden.
Der Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit einer grauen Eckcouch, weißem Couch- und ausziehbarem großen Esstisch, 4 Holzstühlen und einem Lowboard mit TV.
Durch die Tür auf der linken Seite gelangt man ins helle Schlafzimmer mit einem weißen Bett (140x200 cm) mit Bettkasten, Schreibtisch, -stuhl und Schrank. Matratzenschoner, Bettwäsche und Handtücher sind ebenfalls vorhanden.
Die Holzfenster verfügen über Rolläden, Gardinen und Vorhänge.
Die Decken-/Wandeuchten werden per App oder Fernbedienung gesteuert.

Das Dach und die Tiefgarage des Hauses wurden vorletztes Jahr saniert, so dass kein Rückstau besteht.

Die Wohnung ist noch bis 31 08.2025 für 550 Euro zzgl. Nebenkosten (135 Euro) vermietet.
Der Außenstellplatz ist bis 31.08.2025 für 35 Euro monatlich vermietet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 7.000 Euro.
Das Hausgeld beläuft sich auf 175 Euro inkl. Rücklage.